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北京pk拾软件破解:如何解除合同,才是合法有效的?

来源:宜昌律师在线网 作者:宜昌律师郑磊 人气: 发布时间:2016-04-15
摘要:宜昌合同律师网为您带来合同的解除的最基本知识:如何解除合同,才是合法有效的?在经济交往日益频繁的社会中,解除合同与订立合同一样,会经常发生。当事人往往不知道如何正确行使合同解除权以维护自己的合法权益;提出解约的对方当事人可能未能及时提出异议

北京pk10软件华军 www.s1m3.cn  宜昌合同律师网为您带来合同的解除的最基本知识:如何解除合同,才是合法有效的?在经济交往日益频繁的社会中,解除合同订立合同一样,会经常发生。当事人往往不知道如何正确行使合同解除权以维护自己的合法权益;提出解约的对方当事人可能未能及时提出异议,因而失去了要求继续履行的大好时机。 

    一、合同解除有哪几种?合同解除的种类。

    合同解除权的种类:合同解除权分为法定解除权、约定解除权、协商一致解除权三类。三种解除权行使的法律依据、条件以及解除行为生效的时间等各个方面均有差异。协商一致解除权可以随时行使,只要双方协商一致即可;约定解除权前提是合同中有关于解除权行使的约定;法定解除权则无需协商,拥有解除权的一方单方意思表示即可。

   1、法定解除权的行使。法定解除权是指依据法律规定,合同一方在具备法律规定的情形时,可以单方解除合同的权利。根据合同法第94条之规定,下述情形下,一方可以解除合同:不可抗力致使合同目的不能实现;对方当事人明确表示或以行为表明不履行主要义务;对方迟延履行主要义务经催告仍未履行;对方迟延履行或违约致使合同目的不能实现;法律规定的其他情形。拥有法定解除权的一方将解除通知书送达对方时,解除行为生效,合同即被解除。

   2、约定解除权的行使。约定解除权是指合同一方根据合同中关于解除条件的约定,主张解除合同的权利。只有在约定的解除条件成就时,当事人才具有该项权利。拥有解除权的一方当事人,向对方送达解除合同通知书时,解除行为生效,合同解除。有些当事人可能在解除条件中附“期限”,我认为,这种期限实质上是解除合同的条件之一。

   3、协商一致解除权行使。协商一致解除权是指合同双方经过沟通,对解除合同达成一致意见,该项权利双方当事人均拥有但受到对方当事人意志的限制。只要一方不同意,该项解除权就无法行使。通过该权利解除合同的行为,双方达成一致意见时即可生效,合同解除。

   4、需经审批或登记的合同解除。根据合同法第96条第2款之规定,某些合同解除需要经过批准、登记手续。比如,商品房预售合同解除后,当事人应当向房产管理局备案;专利许可合同解除后,需要办理备案等;加工贸易等对外贸易合同,解除时需要主管部门审批等。

 

如何解除合同,才是合法有效的?
如何解除合同,才是合法有限的?

   二、合同解除的效力?

   1、法定解除是拥有法定解除权的一方将解除通知书送达对方时,解除行为生效,合同即被解除。

   2、拥有解除权的一方当事人,向对方送达解除合同通知书时,解除行为生效,合同解除。

   3、协商一致解除合同的,双方达成一致意见时即可生效,合同解除。

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